地铁R1线即将开通，固安、霸州、永清三地将迎来重磅发展!

  说到雄安新区，就不得不提到雄安至北京地铁R1线，一条链接雄安新区与北京的大动脉，而雄安至北京的地铁R1线也正在飞速建设。近期，雄安新区至北京大兴国际机场快线，二标段部分迎来主线贯通。

  雄安至北京地铁R1线

  R1线就是雄安至北京的直达“地铁”。这条地铁全长86公里，共设8个车站，而且时速达到了200公里，是国内跑得最快的城市轨道交通线路。

  R1线途径北京市大兴区、河北省廊坊市的固安县、永清县、霸州市，以及雄安新区。R1线路全长约86km，其中高架段约65.68km，其余为地下段。

  线路设站7座，分别为雄安航站楼站、金融岛站、东二组团站、雄县站、雄安站、霸州经济开发区站、永清站，在大兴机场与北京地铁实现对接，其中四个站点都在雄安新区。

  连接雄安新区至北京大兴国际机场的R1线全线贯通后，乘坐R1线从雄安新区出发，30分钟到北京大兴国际机场、1小时到北京丽泽商务区。那么，R1线建成后，对于京南区域的永清、霸州、牛驼、雄安等地有什么影响呢?

  R1对雄安新区的影响

  雄安到北京地铁R1线如果建成，从北京做地铁30分钟即可到达雄安，将会加快北京非首都功能的外移，那么作为国家千年大计的雄安新区，必定成为企业首选区域。

  今年，雄安新区将全面落实中央疏解清单，推动央企总部、4所高校、2所医院加快建设。到目前，中央企业在新区已设立机构140多家，科创中心、中试基地、自贸试验区、综合保税区等一批创新发展平台落地建设。

  北京陆续将非首都功能迁出，很多央企将总部迁移到了雄安新区，R1线建成后对人才流动也提供了便利。R1线将进一步紧密北京和雄安新区的联系，增强两地的同城化特征，从而形成辐射力与竞争力越来越强的板块经济。

  雄安新区不仅仅是推进首都经济圈的一颗战略棋子，更是打造京津冀世界级城市群的一颗关键落子。届时，雄安新区将全面成长为一个一线城市，与京津形成合围之势，形成京津冀世界级城市群。

  此外，R1线建成将形成京雄一小时都市经济圈。通过“一干多支”轨道快线网向雄安新区周边城镇辐射，带动周边区域发展，为形成京雄一小时都市经济圈，促进京津冀协同发展。

  R1对霸州的影响

  霸州的位置处于雄安新区与北京之间，而R1线在霸州设立霸州经济开发区站，直通雄安新区与北京，可以搭上雄安新区极速发展与北京非首都功能外移的快车。

  上文中提到雄安新区将承接大量高精尖企业落位，吸引大量人才入住。但是，目前雄安新区的房地产政策是只租不售，有钱也买不了，所以大量人才就会选择在霸州置业。

  在霸州置业有两种好处;一是可以快速到达雄安新区，R1线开通后，在霸州经济开发区站乘车，与雄安新区之间的通勤时间在10分钟左右，通勤北京也仅有20分钟左右。

  二是目前霸州楼市性价比较高，霸州房价现阶段只有几千，未来潜力巨大，尤其是霸州经济开发区地铁站附近，未来大量人才通勤的情况下地铁站附近就显得尤为珍贵。

  还有一些人为了降低购房压力，也会选择在距离地铁站较近的固安牛驼附近置业。目前固安牛驼的房子仅有6000元/㎡左右，还有温泉这种稀缺性资源的加持。

  据了解，固安牛驼附近的京九铁路也即将开通客运，日后从牛驼无论是乘坐R1线去雄安，还是乘坐京九线去北京都非常方便。

  此外，霸州还有“八纵五横”的立体交通网络，目前霸州境内已有大广、京台、保津、京德.荣乌新线5条高速公路，还有京九铁路、京雄城际、R1线、津兴铁路、津保高铁、津霸铁路六条轨道交通，无论是进京还是去往全国各地都十分便利。

  近年来，来霸州买房人群以北京、天津人群为主，主要看重的是霸州宜居的环境，不仅有很多超大的生态公园，还有稀缺的温泉资源，非常宜人。

  R1对永清的影响

  永清站作为离北京最近的一站，更将迅疾抵达北京核心区。据估算，R1快线建成后，永清将实现7分钟到新机场，30分钟到丽泽商务区。即使进一步换乘到北京核心区的东二、三环等地，通勤时间也不会超过1小时。

  永清周边拥有京津、京台、京石、津保等多条高速公路，京台高速北京段的开通，使得永清50公里即可直达北京南四环，直接拉近永清和大北京的距离，坐享北京大七环便捷生活圈。

  永清有可能因R1线强势倔起，未来10年是发展黄金期，加上临空经济区科创区也在永清，估计永清的楼市、产业都会得到快速发展。

  目前，永清房产的价格被严重低估，属于环京的价值洼地，随着永清经济、产业、生活、交通一系列利好的快捷兑现，这里必将实现价值发现，成为投资置业的明智选择。

  短短6年里，雄安新区从无到有，从蓝图到实景，一座高水平现代化城市正在拔地而起，堪称奇迹。

  雄安新区已进入大规模建设与承接北京非首都功能疏解并重阶段，工作重心已转向高质量建设，高水平管理。要坚定信心，保持定力，稳扎稳打善作善成，推动各项工作不断取得新进展。

  其实，连接京雄两地的不止有R1线，两年多前京雄城际铁路全线开通，京雄高速也会在今年全线通车，越来越多种“线”正在拉近北京和雄安之间的距离，北京、雄安“同城化”势不可挡，而周边的霸州、固安、永清、廊坊等地也会因此腾飞，让我们一起期待吧!

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