固安楼市政策调整2024，贷款支持

  市场政策调整：

  新年伊始，有关楼市的新政频频出台!从近期的楼市风向来看， 房地产新一轮的齿轮，开始转动了! 大家一起往下看—— 防止市场大起大落住建部下发重要通知住房城乡建设部27日对外发布通知，要求各地科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。近日，住房和城乡建设部下发通知，要求各地科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。各地要科学编制规划，认真组织实施，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。住房和城乡建设部表示，住房发展规划和年度计划是建立“人、房、地、钱”要素联动机制的重要抓手。各城市要根据当地实际情况，准确研判住房需求，完善“保障+市场”的住房供应体系，以政府为主保障工薪收入群体刚性住房需求，以市场为主满足居民多样化改善性住房需求，科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。按照要求，住房发展年度计划要明确年度各类住房及用地供应规模、结构和区位，测算房地产项目合理融资需求。保障性住房要进一步明确供应套数和户型结构。要将房地产市场平稳健康发展、住房保障轮候时间等纳入目标管理。2024年4月30日前、2025年3月31日前，各城市要以适当方式向社会公布当年住房发展年度计划有关情况。

  贷款支持政策：

  住房城乡建设部千亿贷款支持房地产2月20日下午，住房城乡建设部召开城市房地产融资协调机制工作视频调度会议。会议强调，城市房地产融资协调机制是贯彻落实一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求的重要举措，是破解当前房地产企业融资困境的有力抓手，是维护购房人合法权益的有效手段，也是完善房地产项目管理的重大创新。各地要高度重视城市房地产融资协调机制有关工作，精准提出房地产项目“白名单”，推动协调机制持续取得实效。会议要求，各地在开展工作时要形成“两个闭环”。一是要形成“推送——反馈”的工作闭环。城市房地产融资协调机制根据条件筛选项目并推送给商业银行，各商业银行按照规程审查后放贷，对不予放贷的项目向金融监管部门报送“无法贷款的原因”，由城市政府及时协调解决，形成“白名单”项目从推送到反馈的工作闭环。二是要形成“发放——使用——偿还”的管理闭环，确保资金全部用于项目开发建设，严防资金被挪用于购地、偿还债务或其他投资。城市房地产融资协调机制的加快落地，将为房地产项目开发建设提供精准融资支持，有效推动政银企联动，对促进房地产市场平稳健康发展发挥重要作用。

  以上市场政策调整和贷款支持政策的发布，为固安楼市注入了新的活力和动力。楼市从来不是一成不变的，政策的调整和支持对于市场的发展起着至关重要的作用。随着新政策的实施和落地，相信固安楼市将迎来一个新的发展阶段，带来更多的机遇和挑战。作为楼盘测评师，我们将继续关注市场动向，为广大购房者提供专业的分析和建议，帮助他们做出明智的投资决策。让我们共同期待固安楼市的蓬勃发展，共同见证城市的繁荣兴旺!

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