带您重新发现 固安价值

京津冀城市一体化发展，激活固安城市升级

京津冀一体发展的战略背景下，京津冀协同发展，迈入发展快轨。固安距北京大兴国际机场约10公里，位于北京、天津和河北的中心点。在京津冀地区战略性新兴产业版图中，占据京津冀战略中心要地。大量承接北京外溢资源和高新产业，借势大兴国际机场世界一流的临空经济辐射，迎来前所未有的历史发展机遇。在中国社科院发布的《中国县域经济发展报告》中，固安入围“全国县域经济竞争力百强县（市）”跻身“中国县域经济创新力”前三甲，荣获“中国投资潜力百强县（市）”第一名。

未来，随着规划的进一步落地，以及国际物流港和高新科技产业的逐步扩大，固安可容纳人口将从10万常住人口扩大到60万～80万人。而人口的集聚将引发对于居住的需求，从而带动房地产市场的快速发展。此外，廊坊市区、固安等区域属于增量控制区，规划规定增量控制区不宜进行大规模开发建设，主要目的是打造适合居住和就业的“双宜”微中心。作为京津冀一体化发展“大动脉”的重要交通节点，产业、城市基础建设、商业这三大要素的发展，给固安这座城市注入了腾飞的力量。

产业推动固安，城市唯有向西发展！

固安的“三城六园”的建设正在日益完善，三城包括固安新城、空港新城、温泉水城。六园有固安工业区、固安高新区、温泉园区、现代农业园区、大清河经济开发区、空港产业园区。固安区位优势突出，产业定位高端，主要承接高新技术产业转移，卫星航空、电子信息、新材料产业等，涌入大量的产业就业人口，飞速推动城市发展。

固安中心城区落址偏北，且随着这些年的发展，北向发展已经扩展至永定河流域，永定河以南几乎再无增量供地，城市发展空间必然寻求其他出路。同时，由于新进场的建设，东向知子营乡的用地受到制约，当地最适宜发展的产业仍是物流，在固安的规划中，也有此类表述。但受制于新机场的各类噪声污染等，东向发展也几乎没有可能。

剩下两个方向，向西和向南一直都是最为纠结的核心问题。固安南向其实比不上西向，南向最大的掣肘因素还是在于腹地广阔、农田广布，出廊涿高速以南，只有零星的村落，开发程度远不及西向空间。

向西发展更多的是靠市场驱动，无论是从产业、环境以及东湾、宫村两乡镇的地理区位上，市场似乎已经给出了答案，最有力的证明就是固安的高端产业、生态设施以及商业中心等都在向城市西部转移。

固安城区将以居住、服务、医疗、教育为主，城区向西发展产业园区（宫村、东湾），向东发展空港物流园区（铁路东），向南发展以绿色农业为主的都市农业区（渠沟、马庄）及以度假、休闲为主的温泉园区（牛驼）。固安将作为联通北京、廊坊、保定的重要交通节点，同时承接北京向外疏散的产业、人口，使固安得到更充分的发展。

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