价值洼地 固安价值

固安的“三城六园”的建设正在日益完善，三城包括固安新城、空港新城、温泉水城。六园有固安工业区、固安高新区、温泉园区、现代农业园区、大清河经济开发区、空港产业园区。固安区位优势突出，产业定位高端，主要承接高新技术产业转移，卫星航空、电子信息、新材料产业等，涌入大量的产业就业人口，飞速推动城市发展。

固安中心城区落址偏北，且随着这些年的发展，北向发展已经扩展至永定河流域，永定河以南几乎再无增量供地，城市发展空间必然寻求其他出路。同时，由于新进场的建设，东向知子营乡的用地受到制约，当地最适宜发展的产业仍是物流，在固安的规划中，也有此类表述。但受制于新机场的各类噪声污染等，东向发展也几乎没有可能。

剩下两个方向，向西和向南一直都是最为纠结的核心问题。固安南向其实比不上西向，南向最大的掣肘因素还是在于腹地广阔、农田广布，出廊涿高速以南，只有零星的村落，开发程度远不及西向空间。

向西发展更多的是靠市场驱动，无论是从产业、环境以及东湾、宫村两乡镇的地理区位上，市场似乎已经给出了答案，最有力的证明就是固安的高端产业、生态设施以及商业中心等都在向城市西部转移。

固安城区将以居住、服务、医疗、教育为主，城区向西发展产业园区（宫村、东湾），向东发展空港物流园区（铁路东），向南发展以绿色农业为主的都市农业区（渠沟、马庄）及以度假、休闲为主的温泉园区（牛驼）。固安将作为联通北京、廊坊、保定的重要交通节点，同时承接北京向外疏散的产业、人口，使固安得到更充分的发展。

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