京南楼盘网来告诉您，环京热潮到底过去了没有

来源：京南楼盘网发布时间：2021-08-10 23:08:23

北京大兴机场，一半在大兴，一半在固安（属于河北廊坊），曾经固安的房价，也冲到过两万大几将近三万。后来，限购出来了，落户也被卡死，然后房价就开始逐步回落。至2019年12月26日，环固安的落户逐渐解冻，开始放松落户限制，不过仍有本地社保的限制，对工作在北京、居住在固安的人们，并不友善。时至今日，终于将社保要求取消，具有合法稳定住所或合法稳定工作，即可落户。

如果是纯投资的话，不光是看区位，还要看具体楼盘。因为常规来讲，各个区位根据它的价值体现，会有不同的定价模型，但是具体的楼盘它又有笋盘这一说就是性价比特别高，有高增值潜力。我们团购楼盘一般是以国企，上市公司和现房为主要的考量点。选择楼盘首先是防坑，坑楼盘很多，好楼盘很多，但是每次只能团购两1~2个，才方便拿到更多的优惠。其实是在众多好楼盘里面，选择差不多适合的，能跑赢大盘的。因为楼盘没有最合适，只有说得过去、还可以、头部，关键的是跑赢大盘。

为什么北京和环京限购这么狠，北京东边是建设城市副中心，南边是建设雄安新区，还有建设大兴机场，它需要大规模的拆迁做基础建设：核心建筑的建设和配套建设，所以必须把价格降下来，老百姓的期望值降低，方便拆迁。现在是价格低点，但是价值的积蓄和建设了4年了，我们认为再过4年的建设，2025年一定比2017年价格高，2017年固安核心普通住宅是在23,000~28,000之间。
这是没有问题的，2025年总比2017年贵吧，差不多这8年货币贬值一半了 [坏笑] [鼓掌] 但是基础投资了几百上千亿。大型机场的配套是逐渐在完善过程中，这才几年？国际航班因为疫情还没有开通，经济尚未足够活跃。京雄高速年底投入运营。你要知道这些大型建设初具模型，将会对周边方圆20公里30公里的城市造成多么大的带动，就像一个人学武功的任督二脉被打通，它代表什么？它代表着武功功力和社会地位的大跨步的跃升。俗话说买房没技巧，全凭买的早。其实，就是时机、潜力区域和用足杠杆。